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En Bezier Consulting Inmobiliario nos encargamos de todo. Tu propiedad solo te dará alegrías. Alquila y descansa. Proponemos soluciones a tus preocupaciones, realizamos estudios de viabilidad del inquilino, siempre contarás con el apoyo de abogados, garantizamos el pago de las mensualidades y la recuperación de la vivienda.
NUESTRO PROCESO DE ALQUILER PARA EL ARRENDADOR
1 pROSPECCIÓN
→ Utilizando el boca a boca y las RRSS.
2 PRIMERA VISITA
→ Olvídate de las preocupaciones, protege tu inversión asegurando el cobro.
→ Estudio de solvencia en 24 horas.
→ Elaboración del Plan de Marketing personalizado.
→ Acciones de Home Staging, reparaciones y proyecto de decoración.
→ Mandato de servicio exclusivo.
→ Pacto de Honorarios.
→ Determinación de la renta.
→ Firma del Mandato.
3 SALIDA AL MERCADO
→ Recopilación de la documentación legal, urbanística, fiscal y comercial.
→ Gestión del Certificado Energético por un arquitecto colegiado.
→ Diseño del dossier de cliente con características, fotografías, etc.
→ Plan de rentabilidad a 10 años para aquellos inmuebles dirigidos a inversiones.
→ Levantamiento de los planos del inmueble.
→ Publicación en los principales portales inmobiliarios nacionales e internacionales (Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Habitaclia…).
→ Línea de atención los 7 días de la semana.
→ Identificación de todos los clientes que visitan la propiedad.
4 reserva
→ Para realizar la contratación se requieren los siguientes requisitos: fotocopia del DNI, contrato de trabajo, 3 últimas nóminas, mes corriente y 1 o 2 mensualidades de garantía.
5 ASESORÍA Y ACOMPAÑAMIENTO
→ Asesoramiento legal desde el primer día, todas las veces que lo necesites.
6 SELECCIÓN DE CANDIDATOS
→ Se realiza un filtro en el listado de morosidad.
→ Se realiza la aprobación del seguro de alquileres (en el caso de que el candidato no sea apropiado se devolverá el importe de la reserva y la documentación entregada).
7 fIRMA DEL CONTRATO
→ Comunicación del candidato al propietario.
→ Posible reunión propietario / inquilino.
→ Lectura por ambas partes del borrador del contrato.
→ Establecimiento del momento de la fecha de la firma.
→ Firma del contrato de alquiler e inventario, realización de transferencias y entrega de llaves.
→ Cambio de titular de los suministros (luz, agua, gas, internet, alarmas…).
→ Garantía de impago de suministros.
8 Post alquiler
→ Depósito y rescate de la fianza en el IVIMA.
→ Información de los servicios disponibles en la zona.
→ Se mantendrá informadas a ambas partes de cualquier información inmobiliaria que pueda ser de interés para el arrendador y arrendatario.
El proceso comprende desde la comercialización hasta la salida del inquilino y la búsqueda de nuevos arrendatarios: publicidad de la vivienda, revisión de desperfectos, redacción de contratos, asesoramiento… ¿Cuáles son las ventajas que ofrece el servicio?
→ Evitamos que el propietario del inmueble sienta estrés durante el proceso de arrendamiento.
→ La gestión se desarrolla de un modo eficiente y maximiza las ganancias.
→ El proceso es gestionado por una persona que conoce a la perfección el mercado inmobiliario, por lo que aumenta la seguridad en los acuerdos y se evitan posibles fraudes.
→ Permite un ahorro económico. Los propietarios que no cuentan con el respaldo de un administrador pueden verse obligados a abonar gastos judiciales y honorarios a abogado en caso de conflicto.
→ La vivienda siempre se encontrará en perfectas condiciones para que el propietario pueda arrendarla de nuevo.
→ Asesoramiento legal desde el primer día, todas las veces que lo necesites.
→ Garantía de 0% de morosidad.
→ Garantía de impago de suministros.
GARANTÍAS BEZIER
estamos aquí para ti